Spletna dražba za Vilo Škapin na Trubarjevi ulici v Mariboru bo 23. aprila, občina pa ima predkupno pravico.
Ministrstvo za javno upravo, je objavilo razpis za prodajo Vile Škapin na Trubarjevi ulici 11 v Mariboru, ene arhitekturno najbolj prepoznavnih stavb v mestu.
Nepremičnina bo prodana na spletni javni dražbi, ki bo potekala v četrtek, 23. aprila 2026, ob 13.00, preko portala eDražbe.
Izklicna vrednost znaša 1.606.000 evrov, dražitelji pa bodo morali ceno višati najmanj za 10.000 evrov.
Za sodelovanje je treba plačati varščino v višini 160.600 evrov, in sicer najkasneje do 20. aprila 2026. Rok za prijavo na dražbo je 21. april 2026 do 23.59, prijava pa poteka izključno elektronsko.
Prodaja celotnega kompleksa
Na dražbi se prodaja celoten kompleks nepremičnin:
- več parcel v skupni velikosti 929 kvadratnih metrov,
- glavna stavba (Vila Škapin) s 1277,1 kvadratnega metra površine,
- dodatna stavba – pokrito parkirišče (64,8 kvadratnega metra).
Država je lastnica nepremičnin v celoti, ki so tudi zemljiškoknjižno urejene in brez bremen.
Vila Škapin ima status kulturnega spomenika lokalnega pomena, zato veljajo strogi pogoji za posege.
Zgrajena je bila leta 1893 v neorenesančnem slogu, zaznamujejo pa jo bogato okrašene fasade, balkon s kovano ograjo in dekorativna poslikava iz začetka 20. stoletja.
Kupec bo moral pri vseh posegih pridobiti soglasje Zavoda za varstvo kulturne dediščine.
Občina ima predkupno pravico
Pomemben dejavnik pri prodaji je, da ima Mestna občina Maribor predkupno pravico. To pomeni, da lahko nepremičnino kupi pod enakimi pogoji kot najvišji ponudnik, če se odloči za nakup.
Ena izmed posebnosti nepremičnine je, da del strehe vile sega na sosednji zemljišči v lasti občine, pri čemer pravno razmerje med državo in občino še ni urejeno. Zaradi tega je v katastru kot lastnik stavbe poleg države vpisana tudi Mestna občina Maribor.
Stavba potrebuje obnovo
Po cenitvenem poročilu iz marca 2026 je objekt v solidnem, a dotrajanem stanju:
- fasada se na več mestih kruši,
- ena terasa zamaka in potrebuje nujno sanacijo,
- kletni prostori imajo težave z vlago,
- notranjost zahteva osvežitev.
Kljub temu ima stavba urejeno infrastrukturo in dobro lokacijo v centru mesta.
Prodaja po načelu »videno - kupljeno«
Nepremičnina se prodaja po načelu »videno – kupljeno«, kar pomeni, da kupec prevzame vse morebitne napake.
Kupnino mora poravnati v 30 dneh po podpisu pogodbe, poleg tega pa plača še dveodstotni davek na promet nepremičnin in vse stroške prenosa lastništva.
