Po zaprtju garažne hiše februarja 2026 so stanovalci Klinetove ulice ostali brez parkirnih mest, občina pa poudarja zapleteno lastniško stanje.
Na eni izmed zadnjih sej je mestni svetnik Zdravko Luketič na župana Mestne občine Maribor naslovil pobudo za nujno ureditev začasnih parkirišč za stanovalce Klinetove ulice.
Težave so nastale po tem, ko so 4. februarja 2026 zaprli garažno hišo na Ulici Pohorskega odreda. Zaprtje je sledilo pozivu Inšpektorata Republike Slovenije za naravne vire in prostor ter Geodetske inšpekcije Območne enote Maribor.
Mestne nepremičnine, ki upravljajo objekt, so na zahtevo občine preprečile njegovo nadaljnjo uporabo do odprave pomanjkljivosti.
Stanovalci ostali brez edine možnosti parkiranja
Kot opozarja Luketič, so stanovalci Klinetove ulice z zaprtjem garaže ostali brez edine urejene možnosti parkiranja.
Zaradi tega so zdaj primorani parkirati na zelenicah in pločnikih, kar po njegovih besedah kazi podobo prostora in jih izpostavlja tveganju glob. Situacijo označuje kot nevzdržno in nedostojno.
Posebej izpostavlja, da imajo stanovalci blokov Klinetova 10–16 v kupoprodajnih pogodbah zapisano, da jim pripada parkirno mesto v garažni hiši. Zaradi tega naj bi bila tudi cena stanovanj višja.
Po ocenah stanovalcev zaprtje garaže pomeni poseg v njihove pravice in lahko povzroči padec tržne vrednosti stanovanj za od deset do 15 odstotkov.
Odprta vprašanja o lastništvu in odgovornosti
Svetnik je ob tem odprl več ključnih vprašanj, od tega kakšno je dejansko lastništvo garažne hiše, ali ima objekt ustrezen vpis v zemljiški knjigi, in zakaj v več kot štirih desetletjih ni bilo zagotovljeno ustrezno vzdrževanje.
Garažna hiša, zgrajena leta 1993, po njegovih navedbah ni bila deležna resnih gradbenih posegov vse do zaprtja leta 2026.
V objektu je približno 200 parkirnih mest, ki so jih uporabljali stanovalci več blokov na Klinetovi ulici ter deloma tudi prebivalci Stantetove ulice.
Začasna parkirišča in jasna časovnica
Luketič je občino pozval k takojšnjemu ukrepanju. Med drugim predlaga:
- zagotovitev začasnih parkirnih površin,
- javno pojasnilo lastniškega stanja garaže,
- predstavitev časovnice sanacije ali trajne rešitve,
- vključitev stanovalcev v postopek odločanja.
Poudarja, da stanovalci ne pričakujejo privilegijev, temveč spoštovanje pogodbenih pravic in dostojne pogoje bivanja.
Težava izvira iz nekdanje družbene lastnine
Na Mestni občini Maribor pojasnjujejo, da garažna hiša izvira iz obdobja družbene lastnine, kar pomeni, da lastništvo po ukinitvi tega sistema ni bilo enostavno razrešeno.
Stavbna zemljišča so sicer prešla na občine, vendar to še ne pomeni, da so te postale tudi dejanske lastnice objektov.
Kot navajajo, so imeli stanovalci po sprejetju zakona o vzpostavitvi etažne lastnine leta 2008 možnost sprožiti postopek določitve pripadajočega zemljišča, vendar tega niso storili.
Spor o lastništvu zavira vlaganja
Občina poudarja, da zaradi nerešenega vprašanja lastništva ni bilo pogojev za vlaganja v objekt.
Leta 2023 je občina sama sprožila postopek za razrešitev lastništva. Ob tem so stanovalci preko upravnika izrazili stališče, da garaža pripada njim, s čimer so nasprotovali lastništvu občine.
Po navedbah občine gre za širši sistemski problem, ki se pojavlja v številnih slovenskih mestih in zahteva kompleksne postopke, vključno z vključitvijo urbanističnih izvedencev.
Kdo je odgovoren za vzdrževanje?
Na občini še poudarjajo, da so za vzdrževanje pripadajočih zemljišč in objektov odgovorni etažni lastniki, medtem ko občina skrbi le za občinsko premoženje.
To dodatno zapleta vprašanje odgovornosti za stanje garažne hiše.
Stanovalci Klinetove ulice zdaj pričakujejo konkretne rešitve, predvsem ureditev začasnih parkirišč in jasen načrt za prihodnost garažne hiše.
Ali bo občina uspela hitro ukrepati, pa ostaja odprto vprašanje.
